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福州楼市回归市中心

2011-9-19 8:59:05 来源:福州温泉网--福州温泉旅游,酒店会所大全 编辑:福州温泉网

资讯摘要: 似乎每个城市都要经历这样的发展规律:中心城区→城郊→中心城区,福州也不例外。

福州温泉网 似乎每个城市都要经历这样的发展规律:中心城区→城郊→中心城区,福州也不例外。


    在2000年前金山、五四北区域还是不毛之地时,二环内是楼市的主要供应地,随着东扩南进的号角吹响,直到2008年,金山、五四北一直是楼市重镇,而从2009年以后,2年500万平方米的旧城改造项目启动,近来楼市又回归市中心,尤其是在今年第四季度,将有更多的市中心楼盘进入销售期。


    如今楼市到了回归市中心的阶段,中心区域迎来了新一轮的开发热潮。近来活跃的市中心楼盘不少,群升白马郡、汇诚佳源居、中庚帝国大苑、保利香槟国际、世欧澜山、正荣润城、永兴郦江、天澜等项目相继推盘,虽然其体量不能与金山新区相比,但作为寸土寸金的市中心,这样大范围的推盘着实将市中心推向了楼市重地的位置。


    此外,作为市中心最大的两个旧城改造项目,世欧王庄、万科上海新村项目其营销中心在如火如荼的施工中,外立面基本落成。据有关人士透露,这两个项目将在年底前亮相。届时,市中心不仅是盘量多,其体量也不少,一直钟爱于市中心的八县购房者,在年末将有更多的选择。


    不仅是住宅市场热闹,市中心一直是写字楼的集中地,其中以台江金融街最为密集,申发大厦最先开盘、接下来还有升龙大厦、宇洋中央金地、世纪百联等福州新一代的高档写字楼集中于此,不过闽江北cbd的规划实现,又将预示着未来将有更多的写字楼集中在闽江北区域。除了单纯的写字楼,市中心的“非限购”产品更加多样,有茶亭soho、中央第五街的复式办公区、宇洋中央金座的板式写字楼、恒宇国际公馆的小企业办公中心……这些产品具有各自优势,自用投资两相宜。


    业内人士认为,城市发展,老城区始终都是焦点,在土地资源有限的情况下,除了城市居民有居住情结外,市中心的物业相对而言是最具有保值增值能力的,因此无论新区如何发展,市中心永远都是购房者热捧的区域。
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